Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Ako želite sagraditi garažu ili postaviti ogradu na rubu posjeda, morate se pridržavati granica posjeda. Kako se može odrediti granica? Što ako nedostaju granične oznake?

U suštini

  • Položaj i veličina zemljišne čestice upisana u zk
  • Ravna linija između graničnih kamena označava stazu
  • Ograde ili zidovi nisu obvezne granice
  • Granice posjeda utvrđuje katastarski ured od strane ovlaštenih geodeta
  • Ako su granice nejasne, prijavite se za ponovnu ocjenu

imovine

Zemljišna čestica je omeđeni dio zemljine površine koji se označava u zemljišnoj knjizi na zemljišnoknjižnoj stranici ili pod posebnim brojem na drugoj zemljišnoknjižnoj stranici. Zemljište se može sastojati od jednog ili više površina koje nisu prostorno povezane. Oni su spojeni i navedeni pod zajedničkim brojem u zemljišnim knjigama.
Zemljište može biti izgrađeno ili neizgrađeno područje. Može sadržavati i vodene površine. Područje i građevine na njemu čine pravnu i faktičku cjelinu.

imovinske linije

U prošlosti su zemljišne parcele bile obilježene graničnim ogradama ili klinovima. Danas postoje tehničke mogućnosti pomoću kojih geodeti mogu prikazati točan tijek granice. Točan izmjer je preduvjet za izračun komunalnih naknada i naknada. Porez na imovinu, ali i doprinosi za izgradnju i razvoj cesta određuju se prema veličini nekretnine. Ankete često pomažu u rješavanju sporova među susjedima.

Nekretnina nije uvijek nužno ograničena ogradom.

znamenitosti

Mešnim kamenjem se desetljećima obilježavaju granice posjeda. Nekada su bili od granita. Danas se za označavanje koriste čelični ili mjedeni vijci. Granica posjeda je ravna crta između graničnih oznaka. Granice se često ne prepoznaju na prvi pogled.

Obavijest: Mešači su službeni znakovi koji se ni pod kojim uvjetima ne smiju mijenjati.

obnova granice

Ako se granica posjeda više ne može prepoznati ili nedostaju granične oznake, geodetska služba može ponovno učiniti vidljivom granicu premještanjem graničnih kamena na temelju katastarskog izvatka. Za obnovu granice potrebna je prijava.

Nejasne granice

Ako ne možete pronaći međe, granica nije jasna ili postoji sumnja da su granične oznake pomaknute, možete podnijeti zahtjev za ponovnu uspostavu vlasničkih linija.
Osiguravanje usklađenosti zemljišne knjige i katastra nekretnina zadatak je geodetskih ureda. Oni su različito organizirani u pojedinim saveznim državama. Veće općine imaju svoje geodetske urede. Provjerite kod odjela za građevinarstvo u vašem gradu ili općini.
Postupak u slučaju nejasnih granica:

  • Pokušajte pronaći znamenitosti svoje nekretnine.
  • Ako se one ne mogu utvrditi, zatražite granicu od nadležnog katastarskog ili geodetskog ureda.
  • Ako su granice nejasne, ishodite sudsku odluku podnošenjem granične brakorazvodne parnice.
  • Nakon što je određivanje dovršeno, postavite granične oznake.

Obavijest: Ako katastarski ured ne može precizno odrediti granice posjeda, dolazi do tzv. granične zabune prema §920. Građanskog zakona.

Granice posjeda sada su često označene metalnim ili plastičnim oznakama na tlu.

Sporazum o utvrđivanju granica

Ako nadležni organ ne može odrediti točnu granicu nekretnine na temelju katastra nekretnina, stanari se mogu dogovoriti o granici. Granicu definira geodet unutar graničnog koridora. Ako su uključene strane dale suglasnost, rezultat mjerenja bit će zabilježen kao nova granica u ugovoru o određivanju međa i uvršten u katastar nekretnina.

Obavijest: Ugovor o utvrđivanju granice može se sklopiti između susjeda nekretnina, ali i po službenoj dužnosti između općine i vlasnika nekretnina.

granične udaljenosti

Čak i ako je linija svojstva fiksna, morate se pridržavati pravila udaljenosti. Oni sadrže propise za

  • građevine
  • zasadi
  • prerast i podrast
  • čišćenje lišća

Često postavljana pitanja

Koliko košta ponovno mjerenje nekretnine?

Trošak izmjere zemljišta i postavljanja novog kamena međe iznosi oko 1500 eura. Za novu anketu možete se prijaviti u geodetskom uredu gradske uprave.

Može li se živica posaditi izravno na granici posjeda?

Pravila o udaljenosti saveznih država sadrže granične udaljenosti za sadnju živice. Obično se mora održavati udaljenost od jednog metra od linije posjeda za živice koje dosežu više od dva metra visine. Iznimke se odnose na živice posađene izravno na granici posjeda i na živice koje se nalaze neposredno iza granične zgrade i ne nadvisuju je.

Tko mora platiti troškove premještanja graničnih kamena?

Nakon što je granica jasna, vlasnici nekretnina mogu zatražiti da vlasnici susjednih nekretnina pomognu u financiranju ponovnog označavanja. Pravni propisi za označavanje granica nalaze se u članku 919. njemačkog građanskog zakona.

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Dizajn vrta