Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Susjedi su izvor radosti koja se ponavlja. Pogotovo kada je u pitanju zajednička granica, često dolazi do nesuglasica. Jedno od najčešćih pitanja je tko je vlasnik ograde na zemljištu.

U suštini

  • Svaka savezna država može zasebno regulirati vlasničku strukturu sustava ograda na granici
  • Većina saveznih država stanovnicima graničnih ograda dodjeljuje jednake vlasničke udjele
  • Jasno je određena perspektiva tzv. “pravnih ograda”.

Lokacija i obveza izgradnje

Tko posjeduje kućište ovisi o dva glavna čimbenika. S jedne strane, ovo je tlo na kojem se biljka nalazi. S druge strane, moguća zakonska obveza instalatera također ima utjecaj na pravnu stečevinu.

Čiji razlog, njegova ograđenost

S vrlo općenitog gledišta, vrijedi načelo da zgrada, uključujući i ogradu, pripada osobi na čijem je posjedu izgrađena. To znači da se kućišta malo izvan granične linije mogu jasno pripisati vlasniku. Biljke neposredno iznad vlasničke linije stoga pripadaju proporcionalno, obično u jednakim udjelima, dva susjedna vlasnika.

Pažnja: U mnogim saveznim državama postoje specifikacije za ograničenja visine itd. za ograde na granici posjeda. Stoga se ne isplati uvijek lagano premjestiti strukturu u svoju nekretninu kako biste spriječili susjeda da ima riječ.

Obavezni prilog

Poseban je slučaj, s druge strane, ograda koja se mora izgraditi, a može proizaći iz različitih pravnih područja i stoga također može biti potrebna iz raznih perspektiva.
Trenutno se takva obveza primjenjuje iz državnog, pravno obvezujućeg zakona za reguliranje susjedskih interesa - susjedskog zakona:

  • Baden-Württemberg (samo vani)
  • Rhineland-Pfalz
  • Saarland
  • Saska-Anhalt
  • Tiringija

Ostala pravna područja koja zahtijevaju regulaciju razdvajanja desnice i ljevice ili je usmjeravaju u unaprijed određenim smjerovima su tzv. razvojni planovi. Međutim, oni nisu univerzalni zakon, već pokrivaju samo pojedina građevinska područja. Oni nisu pravno valjani na općinskoj, regionalnoj ili čak nacionalnoj razini.
Svatko tko posjeduje ogradnu konstrukciju postavljenu neposredno na granici posjeda podliježe obvezi postavljanja u slučaju ovog tzv. zahtjeva za ogradom. Svatko tko mora graditi ogradu mora je održavati, ali u isto vrijeme i ona pripada njima.

Zajedničko kućište

Jedan od oblika pojašnjenja vlasništva u pravnim ogradama je zajednička ograda. Koristi se u ovim stanjima:

  • Baden-Württemberg
  • Hesse
  • Sjeverna Rajna-Vestfalija
  • Rhineland-Pfalz
  • Saarland
  • Saska-Anhalt
  • Schleswig Holstein
  • Tiringija

Ovdje vrijedi pravilo da obvezne ograde na granici jednako pripadaju dvjema uključenim stranama.

Prilog zakona

Savezne države Berlin, Brandenburg i Donja Saska imaju drugačiji pristup razjašnjavanju pitanja vlasništva. Koncept zakonske ograde nije - kao što bi se moglo pogrešno pretpostaviti - o pravno obvezujućim ogradama koje treba postaviti. Umjesto toga, desno i lijevo su zapravo odlučujući ovdje s optičkog ili orijentacijskog stajališta. Smjer gledanja je propisan. S pogledom s ulice na ulaz, pravi vlasnik mora izgraditi i održavati ogradu. Zgrada pripada njemu.

Obavijest: Ako zgrada ima ulaz sa stražnje strane, pogled na ogradu ima i dalje s glavne ceste prema kući.

Često postavljana pitanja

Primjenjuju li se ova vlasnička pravila i za živice na granici?

Obveze izgradnje ograđenih prostora također mogu uključivati ono što je poznato kao "zelene ograde", tj. čiste zasade ili zasađene sustave ograda. U većini slučajeva, međutim, postoji jasna diferencijacija u susjedskom pravu i razvojnim planovima.

Može li moj susjed glasati za ogradu koju posjedujem?

Ako granična ograda pripada isključivo vama, vaš susjed može samo inzistirati na poštivanju važećih zakonskih propisa. Sve ostale stvari možete slobodno odrediti. Međutim, možete svom susjedu dati pravo glasa u podjeli troškova.

Određuje li smjer gledanja u desnom kućištu smjer prednje strane?

Ne. "Pokazna strana" kućišta samo je optička značajka. Praktična funkcija odvajanja ili podjele ispunjena je neovisno o tome.

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Dizajn vrta