Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Privatni bazen obećava osvježenje i raznolikost i štedi vam odlazak na javni bazen. No, uvijek se postavlja pitanje je li za privatni bazen potrebna dozvola. Pojašnjavamo.

U suštini

  • Potreba za građevinskom dozvolom ovisi o veličini, lokaciji i konstrukciji bazena
  • pravni okvir za bazene ovisno o saveznoj državi
  • Proučite važeće državne građevinske propise
  • Zatvoreni bazen zahtijeva odobrenje prvenstveno zbog ovojnice zgrade

Bazen sa stanovišta građevinskog prava

Kako biste utvrdili je li za vaš bazen potrebna građevinska dozvola, prvo se morate pozabaviti kako se planirana građevina procjenjuje sa stajališta građevinskog prava. Trebali biste imati na umu dva potpuno različita slučaja:

Zatvoreni bazen

Ako se bazen želi smjestiti u podrumu, aneksu ili čak zasebnoj zgradi, obično je potrebna prijava za planiranje. Budući da se procjena primarno ne temelji na bazenu, već na strukturi koja je potrebna za njegovo postavljanje.

Unutarnji bazen

Obavijest: Stvarni bazen ovdje obično nije pravi problem građevinskog zakona. Sve dok je pridružena zgrada dopuštena, čini se da bazen ispunjava uvjete za odobrenje za stambenu upotrebu.

Vanjski bazen

Ako je, s druge strane, fokus zapravo na bazenu kao samostalnoj vanjskoj građevini, morate se pozabaviti pravnim okvirom za vodni bazen. Općenito govoreći, u početku je nebitno koju funkciju ima bazen, odnosno koristi li se za razonodu ili u sasvim drugu svrhu.

Vanjski ili unutarnji?

Temeljno pitanje u pravnoj ocjeni bazena uvijek je prije svega treba li se građevina graditi u tzv. unutarnjem ili vanjskom prostoru. Ovisno o situaciji, obveza i mogućnost dobivanja dozvole izgledaju potpuno drugačije:

interijera

  • Interijer: lokacija unutar naseljenog područja (= lokaliteti)
  • Bazen općenito moguć
  • nije potrebna građevinska dozvola u određenim granicama
  • Točna lokacija može biti ograničena ovisno o planu razvoja

vanjski prostor

Izgradnja vanjskog bazena
  • Vani: mjesto izvan izgrađenih konteksta (vrtne parcele, livadski voćnjaci, itd.)
  • Vodeni bazeni, osim za poljoprivredne projekte, uvijek su povezani s planskom aplikacijom
  • Bazeni za slobodne aktivnosti uglavnom nisu mogući

Bez procedura ili podliježe odobrenju?

Sljedeće pitanje nakon pitanja dopuštenosti očito je pitanje je li vašem bazenu potrebna građevinska dozvola. Pomaže pogledati državne građevinske propise, koji također reguliraju proces odobravanja u mnogim drugim aspektima. Ispod popisa građevinskih projekata bez procesa nalazi se Gornja granica od 100m3 za bazene (§61. model propisa o gradnji). To za vas znači da vašem bazenu do kapaciteta ove veličine nije potrebna dozvola. Tek nakon toga potrebna Vam je građevinska dozvola za Vaš projekt.

16 saveznih država: 8 državnih ili državnih građevinskih propisa

Možda ćete se iznenaditi što se kao referenca za granicu postupovne slobode spominje model građevinskog zakona, iako se prije govorilo o tzv. državnom građevinskom zakonu.

Pozadina je činjenica da su građevinski propisi stvar saveznih država. Svaka savezna država ima zakonske propise samostalno ili zajedno s drugim saveznim državama. Postoji ukupno 8 državnih ili državnih građevinskih propisa za 16 njemačkih saveznih država. U pravilu se temelje na predlošku savezne vlade, modelu građevinskog koda. Međutim, može doći i do odstupanja.

Savjet: Uvijek prvo provjerite koji je građevinski kod odgovoran za vašu državu. Tada možete posebno provjeriti tamo, ali koja veličina vašeg bazena podliježe odobrenju.

Često postavljana pitanja

Tko može pomoći s pravnim pitanjima o bazenu?

Teško je, posebno laicima, osvijetliti bazen sa svih pravnih stajališta. Stoga biste trebali dobiti informacije u ranoj fazi od nadležnog tijela građevinskog zakona, obično okružnog ureda. Tamo ćete saznati sve što trebate znati o svojoj zgradi na vašem posjedu.

Može li se bazen kasnije pokriti?

Za moguće pokrivanje vašeg bazena kao i za sam bazen od interesa su usporediva pravna pitanja.Postoje granice izvan kojih pokrivanje postaje predmet odobrenja. Osim toga, može postojati i problem područja udaljenosti koje svaka zgrada koja strši prema gore od terena do vlasničkih linija mora udovoljavati.

Zašto su vanjski privatni bazeni zabranjeni?

Područja izvan povezanih zgrada uživaju poseban status zaštite kako bi se spriječilo urbano širenje. Bazeni i drugi sadržaji za slobodno vrijeme posebno mijenjaju korištenje stvarnih poljoprivrednih ili šumskih vrtnih parcela i stoga su ozbiljno ograničeni.

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Dizajn vrta