Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Na pitanje smijete li obojiti susjedovu ogradu postoji jasan odgovor: Ne, ne možete – barem ne bez susjedovog pristanka. To je zabranjeno imovinskim i susjedskim zakonom. Najbolje je da se sa susjedima kao modelom dogovorite oko ograde na parceli.
U suštini
- Granične ograde vrlo su česti razlozi susjedskih sporova
- Uzrok je često neugledno stanje ograde
- Prvi razgovor sa susjedima pomaže u mnogim slučajevima
- ni u kojem slučaju samo obojite ogradu
- međutim, ako postoji ograda izravno na granici, može biti potreban doprinos troškova
Pravna pozadina
Susjedova ograda ili pripada njihovoj imovine ili je barem u iznajmljenoj nekretnini posjed. To znači da je u osnovi nemoguće da netko ukloni tu nekretninu treće strane bez izričitog pristanka susjeda. To bi bio zadiranje u tuđa imovinska prava, a time i kršenje temeljnih prava.
U slučaju sporova među susjedima, Osnovni zakon je općenito manje primjenjiv od tzv. susjedskog zakona. Ovo je drugačiji državni zakon u svakoj saveznoj državi. Svaka savezna država, osim Bavarske, ima takvo pravo. Regulira važna pitanja kao što su:
- Visina i priroda ograde
- najveća dopuštena visina živice
- dopuštena smetnja bukom
- vremena košnje travnjaka
Isti princip se obično primjenjuje na sva susjedska prava zemalja, odnosno na miran suživot i razumijevanje.
Savjet: Točne informacije o važećem zakonu možete dobiti od svoje općine ili grada.
spor o ogradi
Spor oko vrtne ograde zapravo je jedan od najčešćih sporova koji završavaju na građanskom sudu. No, ovdje se manje radi o stanju ograde, a više o njezinoj visini ili točnom postavljanju. U takvom slučaju, međutim, sudski postupci su uvijek najgore, a obično i najskuplje rješenje sukoba. Uvijek ima smisla unaprijed razgovarati sa susjedom. Općenito, dobrosusjedski odnos sprječava veliki broj mogućih sporova. Živci već i dalje od toga. Preduvjet za to je, međutim, da je i susjed dobre volje.
Često postavljana pitanja
Kako riješiti spor oko ograde među susjedima?u kojoj sve strane govore svoje argumente. Na kraju odlučuje arbitar. Njegovu arbitražnu odluku obje strane mogu prihvatiti ili odbiti. Sljedeći korak mogao bi biti odlazak na sud.
Zašto jednostavno ne mogu sam obojiti susjedovu ogradu?Jer bi to bilo neovlašteno miješanje u njegova imovinska prava. Ništa se ne može učiniti bez njegovog dopuštenja.
Moram li sudjelovati u troškovima slikanja?Ovisi. Mnogi kvartovski zakoni propisuju da se troškovi moraju podijeliti ako je granična ograda zapravo na granici između dva posjeda. Susjed tada može od vas tražiti dio troškova, na primjer za kupnju boje. Međutim, vi nemate pravo glasa u izboru boje.