Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Sadnja u pograničnom području nekretnina često dovodi do sporova među susjedima. Mnogi vlasnici posjeda željeli bi iskoristiti vrt i zasaditi stablo sve do granice posjeda. Drugi jednostavno podcjenjuju rast stabala. Ako biljke tada dosegnu veličinu za koju susjed osjeća da smeta, može doći do spora. S obzirom na to, zakonodavac je stvorio pravnu situaciju koja nastoji izbjeći takve sukobe.

Pravna situacija

Kako bi se izbjegao sukob sa susjedima, treba se pridržavati propisa saveznih država o graničnoj udaljenosti drveća, živica i grmlja. Ovi propisi o graničnim udaljenostima detaljnije su opisani u državnom zakonu o susjedskim pravima. Navedene udaljenosti do granice susjednog posjeda ne odnose se samo na zasade, već i na divlje rastinje.

Mjerenje granične udaljenosti

Za grmlje, kao i za stablo ili živicu vrijede propisi susjednog zakona. Neke savezne države su također uključile udaljenosti za hmelj i vinovu lozu. Usput, ne morate držati graničnu udaljenost s trajnicama i drugim biljkama. Potrebna udaljenost do linije posjeda ovisi o visini drva. Udaljenost opisuje najkraću vezu s graničnom linijom. Mjeri se:

  • u stablu: u sredini debla
  • u slučaju grmlja ili živice: mjereno od izbojka koji je najbliži rubu
  • Hmelj i vinova loza: od hmeljnog stupa ili žice za uspon
  • odlučujuća je točka u kojoj izdanak ili deblo izlazi iz zemlje
  • Grane iznad zemlje se ne uzimaju u obzir
  • Nagibi trupa se ne uzimaju u obzir

Iznimke:

  1. Ne postoje pravila o ograničenju udaljenosti za biljke iza zida ili guste ograde, ukoliko ne strše ili ne strše značajno izvan ograde.
  2. Većina saveznih država ne zahtijeva udaljenost od javnih ulica i trgova
  3. Međutim, udaljenosti za graničnu sadnju ne vrijede za sadnju obala, za zaštitu padina i nasipa.
  4. Drugi propisi vrijede u većini saveznih država za posjede sa šumama, poljoprivredna dobra ili područja s željezničkim prometom.

Zakoni i propisi pojedinih saveznih država

U pojedinim slučajevima može biti potrebno detaljno preispitati propise kod obruba sadnje, jer se tamo, primjerice, pojedine vrste drveća i grmlja razvrstavaju prema visini rasta. Kad ste u nedoumici, uvijek treba potražiti stručni savjet.

Baden-Württemberg

Baden-Württemberg je u susjedne zakone uključio zakonsku regulativu o graničnoj udaljenosti zasada kako bi promicao dobrosusjedske odnose uz pouzdanu pravnu situaciju.

  • velika stabla (preko 12 m): 8,00 m
  • srednje uska stabla (do 12 m): 4,00 m
  • Voćke preko 4 metra visine: 3,00 m
  • Stabla sjemenki i koštičavih voćaka maksimalne visine 4 metra: 2,00 m
  • ostala stabla slične veličine (do maksimalno 4 m): 2,00 m
  • Vrste grmlja do 1,8 metara visine rasta: 0,50 m
  • Vrste grmlja preko 1,8 metara visine rasta: 2,00 m
  • Živica do 1,8 m visine: 0,50 m
  • Živica preko 1,8 m: 0,5 m + dodatna visina preko 1,80 m
  • Espalieri visine do 1,8 m: razmak nije potreban
  • Espalieri preko 1,8 m: dodatna visina preko 1,80 m
  • Meki grmovi i debla: 0,50 m
  • Ruže, ukrasni grmovi i druga sitna stabla: 0,50 m

Bavarska

U Bavarskoj vlasnik imanja može zahtijevati da se veće biljke posade na određenoj udaljenosti na susjednom imanju. Sljedeći zakoni i dalje se primjenjuju na graničnu sadnju:

  • Drveće, grmlje, živice, vinove loze ispod 2 metra: razmak od 0,50 m
  • sve biljke preko 2 metra: najmanje 2,00 m jedna od druge
  • to također uključuje vinovu lozu i hmelj koji se na skelama vodi prema gore

Berlin

U Berlinu je, međutim, detaljnije opisana granična udaljenost za biljke. Konačno, pojedinim vrstama drveća osiguravaju se udaljenosti do susjedne granice. Vrste drveća i grmlja detaljno su navedene u odjeljku 27. Zakona o susjedstvu. Opće pravilo:

  • brzorastuće vrste drveća: minimalna udaljenost od 3,00 m
  • standardne voćke: 1,00 m
  • sve ostale vrste drveća: 1,50 m
  • Vrsta grmlja: 0,50 m
  • Živica preko 2 metra visine: najmanje 1,00 m
  • Živica visine manje od 2 metra: 0,50 m

Brandenburg

U Brandenburgu vrijede sljedeći propisi za zemljišne čestice izvan šume za granični razmak zasada s pravilnom visinom rasta većom od 2 m:

  • Voćke: 2,00 m
  • ostala stabla: 4,00 m
  • za sva stabla i grmlje vrijedi: najmanje trećina njegove visine iznad tla
  • dvostruka udaljenost odnosi se na poljoprivredna i komercijalna hortikulturna dobra

Bremen, Hamburg, Mecklenburg-Zapadna Pomeranija

U Bremenu, Mecklenburg-Zapadnoj Pomeraniji i Hamburgu do danas nisu izdani državni propisi o graničnoj udaljenosti sadnje. U Bremenu i Hamburgu, zakonska situacija savezne pokrajine Donje Saske općenito se primjenjuje na graničarsku sadnju.

Hesse

Zakon o pravima susjeda u pokrajini Hesse propisuje da prilikom sadnje stabla ili grmlja na svom imanju vlasnik mora održavati sljedeću graničnu udaljenost od susjedne nekretnine:

  • vrlo brzo rastuća stabla parkova i avenija: najmanje 4,00 m međusobno
  • Snažno rastuće drvored i park stabla: 2,00 m
  • Jahorice na snažnoj podlozi, trešnje i cijepljeni orah: 2,00 m
  • sve ostale vrste drveća: 1,50 m
  • snažno rastuće ukrasno grmlje: 1,00 m
  • Bramb: 1,00 m
  • Živica preko 2 m visine: 0,75 m
  • Živica do 2 m visine: 0,50 m
  • ostalo ukrasno grmlje: 0,50 m
  • Živica do 1,2m: 0,25m

Donja Saska (s Bremenom)

Odredbe o graničnoj udaljenosti odnose se na grmlje, živicu i stabla. Ovisno o visini rasta sadnje, moraju se poštivati minimalne udaljenosti do susjednog posjeda, koje se dijele na sljedeći način:

  • do 1,2 m visina rasta: 0,25 m
  • do 2 m visine: 0,50 m
  • od 2 m do 3 m visina: 0,75 m
  • do 5 m visine: 1,25 m
  • do 15 m visine: 3,00 m
  • preko 15 m visine: 8,00 m

Sjeverna Rajna-Vestfalija

Gdje ljudi žive blizu, svaki susjed mora pokazati obzir. To se također odnosi na graničnu sadnju u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji. Za drveće i vinovu lozu, međutim, mora se održavati sljedeća udaljenost od susjednih posjeda:

  • brzorastuće vrste drveća: 4,00 m
  • sve ostale vrste drveća: 2,00 m
  • snažno rastuće ukrasno grmlje: 1,00 m
  • svi ostali ukrasni grmovi: 0,50 m
  • Jabuke na jakoj podlozi, trešnje, orasi i kesteni: 2,00 m
  • Jabukaste voćke na podlozi srednjeg rasta, kao i stabla koštičavih voćaka (osim trešnje): 1,50 m
  • pojedinačne loze: 0,50 m
  • Jahorice na slabo rastućoj podlozi: 1,00 m
  • Bramb: 1,00 m
  • svi ostali grmovi mekog voća: 0,50 m

Rhineland-Pfalz

U Rhineland-Pfalz, vlasnici posjeda ili njihovi korisnici moraju se pridržavati sljedećih graničnih udaljenosti prilikom sadnje:

  • vrlo velike vrste drveća: 4,00 m
  • brzorastuće vrste drveća: 2,00 m
  • sve ostale vrste drveća: 1,50 m
  • Živica do 1,0 m visine: 0,25 m
  • Živica do 1,5 metara visine: 0,50 m
  • visoki grmovi: 1,00 m
  • svi ostali grmovi: 0,50 m
  • Živica do 2,0 m visine: 0,75 m
  • Živica preko 2,0 m visine: 0,75 m + dodatna visina 2,0 m

Saarland

Svatko tko posjeduje ili upravlja nekretninom u Saarlandu mora se pridržavati sljedećih udaljenosti prilikom postavljanja granica:

  • vrlo brzorastuće vrste drveća: 4,00 m
  • Živica do 1,5 metara visine: 0,50 m
  • brzorastuće vrste drveća: 2,00 m
  • sva ostala stabla: 1,50 m
  • brzorastuća vrsta grmlja: 1,00 m
  • Živica do 1,0 m visine: 0,25 m
  • sve ostale vrste kompresije: 0,50
  • Živica preko 1,5 metara visoka: 0,75 m

Saskoj

S druge strane, u Saskoj su propisi o udaljenosti za susjedne nekretnine vrlo jasni. Primjenjuje se sljedeće:

  • Udaljenosti svih vrsta drveća i grmlja kao i živica s visinom rasta preko 2 metra: 2,00 m
  • svi grmovi do 2 metra visine: 0,50 m

Saska-Anhalt

Sljedeća granična udaljenost primjenjuje se na graničnu sadnju za posjede u Saskoj-Anhaltu za stablo, grm ili živicu:

  • do visine 1,5 metara: 0,50 m
  • do visine od 3 metra: 1,00 m
  • sve preko 15 metara visina rasta: 6,00 m
  • do visine od 5 metara: 1,25 m
  • do visine 15 metara: 3,00 m

Schleswig Holstein

Vlasnik ili korisnik nekretnine u Schleswig-Holsteinu mora održavati sljedeću udaljenost od granice sa zasadima višim od 1,20 metara:

granična udaljenost = jedna trećina konačne visine stabla

Tiringija

Savezna država Tiringija donijela je sljedeće zakone za graničnu sadnju i njihovu udaljenost od susjednih posjeda:

  • vrlo brzorastuće vrste drveća: 4,00 m
  • Živica preko 2 metra: 0,75 m + dodatna visina preko 2,00 m
  • Živica do 2 metra visine: 0,75 m
  • brzorastuće vrste drveća: 2,00 m
  • sva ostala stabla: 1,50 m
  • brzorastuća vrsta grmlja: 1,00 m
  • ostale vrste grmlja: 0,50 m
  • Živica do 1 metar visine: 0,25 m
  • Živica do 1,5 metara: 0,50 m

Sadnja izravno na granici posjeda

Za živice koje se sade kao granične biljke između dva posjeda ne postoje pravila o razmaku od granice. Ako grm ili stablo stoji izravno na granici posjeda, to je dakle granično drvo. U slučaju drveta, ključ je deblo, odnosno mjesto gdje ono izlazi iz zemlje. Nije važno prolazi li linija imovine kroz prtljažnik u sredini ili sa strane. U svakom slučaju, oba susjeda imaju pravo na jednake udjele ploda i drva graničarskog stabla. Svaki od dva susjeda također može zahtijevati da se drvo ukloni, pod uvjetom da ne služi kao granični znak. Isto pravilo još uvijek vrijedi za granični grm.

Ako grane ili korijenje graničnog stabla ili graničnog grma prouzrokuju značajno oštećenje korištenja posjeda (npr. oštećenje kanalizacijskih cijevi), mogu se ukloniti. Međutim, otpalo sjeme ili lišće ne predstavlja značajno oštećenje.

Zamjenski zasadi u živici

Ako pojedine biljke u kontinuiranoj živici treba zamijeniti ili presaditi jer su uginule, mogu se posaditi natrag u red. To vrijedi i ako red živica ne odgovara propisanoj udaljenosti od granice. U ovom slučaju, međutim, samo ako je rok zastare za raspolaganje već istekao. Međutim, ako se cijela živica ili njezini veliki dijelovi obnavljaju ili novoizrađuju, mora se poštivati zakonski primjenjiva udaljenost.

isticati tvrdnje

Ako se ne poštuje propisana udaljenost od međe, susjed može zahtijevati da se stablo, grm ili živica ukloni ili posječe na dopuštenu visinu. Nije bitno postoji li ograničenje od strane biljke ili ne. Takva se tvrdnja u svakom slučaju može tvrditi neformalno. Ali ono što ne smijete je sami sjeći drva.

zastara

Ako se zahtjev za uklanjanje ili obrezivanje ne podnese u slučaju povrede granične udaljenosti, automatski zastarijeva nakon pet godina. Inače, rok zastare počinje na kraju godine u kojoj postane vidljivo kršenje udaljenosti.

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Dizajn vrta